在中国，地产是指在土地所有制的关系下，作为财产的土地，他主要包括土地和土地资本，而土地资本具有商品属性，可用于交易。中国地产招商的交易市场主要有两种形式，他们分别为一级市场（由国家垄断经营的市场）和二级市场（由具有法人资格经营而形成的市场）。

部分商企通过拍卖和购买获得国家一定时期的土地使用权，但只是囤积，未见使用。这势必对中国地产招商造成影响，久而久之，土地价格便会随之抬升，相关地产的行业也会受到波及。

对此，中国土地资源部正在积极地酝酿新一轮土地调控政策。主要是针对高地价以及高房价的调控，获悉，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，在北京、上海等地区的调研已经暂告一段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市泡沫形成打压之势。

一系列土地政策出台后，将有利于稳定中国地产界，为中国地产的招商活动步入正轨提供政策的支持。