地产策划大致可以分为三个内容，而这些内容环环相连，步步紧扣，是一条连续性的发展链，需步步为营，每个步骤都需妥当。中国高度地产的工作人员将地产招商策划称之为“三部曲”：

一，项目的前期定位策划：即地产开发项目的可行性研究分析，包括项目定位，市场调研，项目的经济效益分析，项目优惠政策核实等等。地产项目的前期定位策划，可以说是一个决策门槛，它的判断决定着地产项目“做”还是“不做”的问题。

二，项目的招商推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。

三，项目的招商策划：包括招商人员培训，招商的步骤制定，招商的方案提交以及招商预计效果的预测等等，；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。这些都需要从业人员丰富的经验、扎实的功底、独到的眼光和新颖的思维。

只有做到三个步骤的稳扎稳打，才能把地产招商策划做的更加的完美和优秀。